前段時(shí)間，海口的鐘女士，本來(lái)高高興興地到濱涯村二區(qū)去收房，可是剛到物業(yè)沒(méi)多久，她就氣憤地離開(kāi)了。這到底是因?yàn)槭裁床粴g而散呢？
原來(lái)，鐘女士來(lái)收房的時(shí)候，需要向小區(qū)物業(yè)繳納兩個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。鐘女士算了算，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每平米收取1塊錢(qián)的物業(yè)費(fèi)，她在小區(qū)有三套房，面積加起來(lái)一共是290平，兩個(gè)月應(yīng)該繳納580塊錢(qián)物業(yè)費(fèi)，可物業(yè)卻說(shuō)要收取840塊錢(qián)，而多出來(lái)的一部分費(fèi)用里面包含了電梯費(fèi)。鐘女士當(dāng)時(shí)就納悶了，自己的三套房都是在一樓，為何要收取電梯費(fèi)呢？
當(dāng)事人 鐘女士：我要是用電梯我就交，我不用我就不用交，這個(gè)不管隨便你怎么說(shuō)，我要是用了我不交是我不對(duì)，但特別我是真的沒(méi)有用，我真的沒(méi)有用電梯，我一樓怎么會(huì)用電梯呢。
就是因?yàn)檫@電梯費(fèi)，鐘女士與物業(yè)鬧的不歡而散，也沒(méi)有進(jìn)行收房。采訪當(dāng)天，記者陪同鐘女士再次來(lái)到小區(qū)物業(yè)了解情況。
海南盛湟物業(yè)管理有限公司濱涯村二區(qū)物業(yè)服務(wù)中心 經(jīng)理 陳符軍：我們每一項(xiàng)收費(fèi)進(jìn)行公示，第二按照政府指導(dǎo)價(jià)，因?yàn)槭腔剡w房，所以我們按照政府指導(dǎo)價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)，定下來(lái)是26塊錢(qián)，全部集體公攤26，這個(gè)也是咨詢過(guò)相關(guān)的物價(jià)部門(mén)進(jìn)行的定價(jià)。
物業(yè)方面表示，濱涯村二區(qū)一共有五棟，包括一樓的住戶在內(nèi)，每一戶，每月都要繳納26塊錢(qián)的電梯費(fèi)。那么，小區(qū)一樓的住戶到底需不需要繳納電梯費(fèi)呢？記者也向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了咨詢。
海口市市場(chǎng)監(jiān)督管理局龍華分局海墾監(jiān)督管理所 工作人員：要交電梯費(fèi)的（記者：一樓也要交嗎？）對(duì)，因?yàn)楹笃诘木S修電梯維修費(fèi)，這些都是整個(gè)業(yè)主都要承擔(dān)的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十二條規(guī)定：業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。也就是說(shuō)，電梯屬于建筑以外的共用部分，電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木、路燈、噴泉等一樣，都是屬于全體業(yè)主共有的，并且電梯運(yùn)行服務(wù)不會(huì)因?yàn)橐粯堑淖舨怀穗娞荩娞莸倪\(yùn)行維護(hù)成本就會(huì)有明顯降低，所以一樓住戶應(yīng)該與其他樓層住戶一樣承擔(dān)電梯費(fèi)。而現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，小區(qū)物業(yè)考慮到小區(qū)所有一樓以及二樓業(yè)主們的想法，承諾針對(duì)一樓以及二樓的業(yè)主，電梯費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)適當(dāng)做出調(diào)整。
海南盛湟物業(yè)管理有限公司濱涯村二區(qū)物業(yè)服務(wù)中心 經(jīng)理 陳符軍：看下一樓是不是少收，盡量依照最少的幅度去收，但是不能說(shuō)不收，因?yàn)槲覀兪前捶ò匆?guī)去收取這個(gè)費(fèi)用。
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